• Szövetségünk
    • Bemutatkozás
    • Együttműködő partnereink
    • MIOSZ tagok
    • Miosz referensek nyilvántartása
    • Szabályzatok
    • Publikációk
    • Panasz bejelentő
  • Szolgáltatások
    • Ingatlanközvetítők részére
    • Értékbecslők részére
    • Képzéseink listája
    • Tulajdoni lap igénylés
    • Lakáshitel érdeklődő rögzítése
    • Ingatlan kínálatunk
  • Események
  • Hírek
    • Ingatlan finanszírozás
    • Szakmai hírek
    • Ingatlanjog
    • Polgári jog
    • Média megjelenés
    • Hírlevél regisztráció
  • Kapcsolat
  • Shop
  • Főoldal
  • Hírek

Szocpol helyett jön a CSOK!

2015. feb. 23.Viski Nóra
A  CSOK-ot, 500.000,-Ft összegtől 3.250.000,- Ft összegig-, új ingatlanok mellett már használt lakásra, családi házra és bővítésre is igénybe lehet venni!

A régi  256/2011-es jogszabály él, a támogatás megnevezése LÉT helyett CSOK lesz.

2015.július 1-jétől a kormány jelentősen kiszélesíti azoknak az ingatlanoknak a körét, melyeket szocpol. támogatással (új nevén CSOK, vagyis családi otthonteremtési kedvezménnyel) is meg lehet majd vásárolni.  

A 256/2011. KORM. RENDELET (LÉT) VÁLTOZÁSAI (2015.07.01-TŐL):

  • A lakásépítési támogatást a jövőben Családi otthonteremtési kedvezménynek hívják majd (CSOK)
  • Újlakás-építésnél a lakásnak összkomfortosnak kell lennie
  • Ismét támogatási cél a használt lakásvásárlás, amennyiben nem haladja meg a 350.000 Ft/m2 árat és a lakás legalább komfortos. Ugyanakkor a vételár maximumot a Mo-i területi felosztás alapján is korlátozza (NUTS)
  • A bővítést is támogatja a jövőben, amennyiben a lakás komfortos vagy a bővítés által azzá válik. A használt lakásos támogatási céloknál egységesen „C” kategóriás energetikai tanúsítvány meglétét írja elő (új lakásnál
  • maradt a „B”). Újlakás-építés és bővítés esetén a számlákat már nem elégséges az utolsó folyósítás előtt egy összegben bemutatni, hanem részfolyósításonként kell, a készültségi fok arányának megfelelő mértékben
  • Nem alapítható haszonélvezeti jog a támogatással érintett lakáson, a 10 éves elidegenítési időszak alatt
  • Külön érdemes kiemelni, hogy már egy gyermeket nevelő szülők is részesülhetnek az új otthonteremtési támogatásból
  • Cizellálásra került a gyermekek száma alapján a minimum hasznos alapterület előírás:
    • 1 gyermek esetén 40 m2
    • 2 gyermek esetén 50 m2
    • 3 gyermek esetén 60 m2
    • 4 v.több gyermek esetén 70 m2
  • Az Emberi Erőforrások minisztere bejelentése alapján a fentiek kapcsán változnak a támogatási összegek is, teljes tartományában 500.000,-Ft – 3.250.000,-Ft
Nem a lakáscéltól függ a lakás mérete, hanem a gyermekek számától (ill. a jövőben vállalt gyermekek számától), a vásárolni kívánt lakás vagy építeni kívánt családi ház hasznos alapterületétől, valamint az ingatlan energetikai besorolásától is, melyet az alábbi táblázatban foglaltunk össze: Névtelen Az új szocpol szabályoknak megfelelően 120 napnál nem lehet régebbi az adás-vételi szerződés, tehát 2015.április 1-től kötött szerződésekre lehet majd visszamenőleg otthonteremtési kamattámogatást igényelni. Természetesen az adás-vételi szerződéseknek a későbbi jogszabályoknak is meg kell felelnie (pl: a  foglaló készpénzben történő kifizetése a vételár 10%-t nem haladhatja meg).   Az új CSOK kedvezményt a bankokban, takarékszövetkezetekben és hitelintézetekben lehet majd igényelni, azonban nem minden bankkal fog partnerségi megállapodást kötni az állam, így érdemes érdeklődni, hogy hol lesz elérhető az új szocpol támogatás.
 

Kommentek

  • MIOSZ belépés
  • MIOSZ kilépés
  • Kapcsolat
  • Közvetítők fóruma
  • Adatkezelési tájékoztató
  • Hírlevél regisztráció
Copyright © 2015 Magyar Ingatlanközvetítők Országos Szövetsége
Cookie

Cookie beállítások

Weboldalunk az alapvető működéshez szükséges cookie-kat használ. Szélesebb körű fukcionalitáshoz marketing jellegű cookiekat engedélyezhet, amivel elfogadja az Adatkezelési tájékoztatóban foglaltakat.

Nem engedélyezem Engedélyezem

Jelentkezzen be

Hibás felhasználó vagy jelszó
Mégsem