Az egyik meghatározó ingatlanhirdetési oldal vezetőjeként hogyan látja, beindult végre a piac? Hogyan alakulnak az árak a piacon, milyen a kereslet-kínálat?
Végre optimisták lehetünk, azt mondhatjuk, hogy alakul. A statisztikai adatok, valamint a partnereink és a hirdetőink visszajelzései alapján a 2014 komoly mozgást mutatott az ingatlanpiacon. Szinte minden típusú ingatlanra van kereslet, jó áron. A panelek piaca például egyfajta szárnyalásba kezdett, a vásárlók kifejezetten nagy érdeklődést mutattak a korábban sokszor lenézett ingatlantípus iránt. De talán az egyik legérdekesebb hír – legalábbis az eladók számára -, hogy csökkenő tendenciát mutat az áralku és az értékesítési idő is.
Természetesen a javuló piaci mutatókkal párhuzamosan az ingatlanos szakma iránti érdeklődés is növekedni látszik. Ismét egyre többen látnak jövőképet az ingatlanközvetítésben. Bővülnek a franchise hálózatok, a piaci növekedésre alapozva egyes szereplők új stratégiát követnek, egyedülálló ingatlaniroda-nyitási feltételeket kínálnak, vagy épp új hálózatot indítottak a már meglévő, stabil hátteret biztosító hálózati központ támogatásával. Ezzel egyidejűleg több új, önálló vállalkozás is megkezdi tevékenységét, de természetesen kapunk hírt olykor irodabezárásokról is. Lassan maga az ingatlanos szakma is jobb megítélés alá esik az ügyfelek részéről, de sajnos még mindig nem olyan mértékben, mint a nyugati országokban.
2015-re növekvő hitelezési aktivitás, keresleti jelleg, továbbra is nagyfokú érdeklődés, azaz kifejezetten pozitív kilátások prognosztizálhatóak az ingatlanpiacon. Ezt támaszthatja alá a legfrissebb adat, miszerint januárban 1,5-szer több ingatlant adtak el, mint az elmúlt év azonos időszakában.
Mit gondol, mi az a plusz, ami megkülönbözteti az Ingatlanbazar.hu-t a többi hirdetési oldaltól? Miben tudnak többet, vagy jobbat nyújtani?
A hirdetési oldalak a magyar piacon általában hasonló szolgáltatásokkal rendelkeznek. A szegmens portálok – esetünkben az ingatlan – keresője viszont már jóval használhatóbb megoldásokat nyújt, mint például az általános hirdetési oldalaké. Egyszerűbben és gyorsabban lehet szűkíteni, ezáltal a keresett ingatlantípusra találni, mint például az apróhirdetési oldalakon.
Az Ingatlanbazar.hu keresőjében a szűkítési lehetőségeknek, illetve a kulcsszavas keresési opciónak köszönhetően ez különösen könnyű, de például a hirdetésfigyelő szolgáltatás is ezt hivatott segíteni. A hirdetések adatlapjai is jóval több információt tartalmaznak a meghirdetett ingatlanról. Egyik legújabb fejlesztésünk, hogy az adatlapi térképes információk segítségével mutatjuk meg például az ingatlan közelében fellelhető szolgáltatókat, intézményeket, parkolási lehetőségeket, azaz a környék infrastruktúráját.
Milyen volt a 2014-es év, és ehhez képest milyen évre számítanak 2015-ben?
Mozgalmas év áll mögöttünk; a fejlesztések mellett az Ingatlanbazar.hu brand ismertségének növelésére is komoly erőforrásokat fordítottunk. Az év elején indítottuk el ingatlanrovatunkat az Ingatlanbazar.hu-t üzemeltető Lapcom kiadó napilapjaiban (Bors, Kisalföld, Délmagyarország). Az egész éves, folyamatos aktív online marketing jelenlét mellett 2014 őszén egy integrált kampánnyal támogattuk a brandismertséget, melynek hatására 25 százalékkal növekedett látogatóink száma.
2015-ben is a fejlesztésekre helyezzük a hangsúlyt, hisz ingatlanhirdetési oldalként a legfontosabb feladatunk az oldalt látogatók, illetve az oldalon hirdetők minél professzionálisabb kiszolgálása, a minél magasabb felhasználói élmény elérése érdekében.
Újdonság még, hogy 2015 elején ingatlan blogot indított az Ingatlanbazar.hu. Ezzel célunk a nyomtatott sajtóban megjelenő témáink mellett további praktikus, a mindennapokat megkönnyítő információkkal ellátni látogatóinkat, melyek még inkább segíthetik az ingatlan eladás és keresés folyamatát. Bár sokak szerint a blogok ideje már lejárt, a pozitív olvasói visszajelzések hatására alakítottuk ki új online fórumunkat, hogy még nagyobb teret biztosítsunk minden, az ingatlannal kapcsolatos téma számára.
Tematikus blogunk (https://www.ingatlanbazar.hu/blog/) leginkább az adásvétel témára koncentrál, de sok színes hírrel is ellátja az oldalra látogatókat. Szerkesztőnk otthonosan mozog a témában, napi szinten figyelemmel kíséri az Ingatlanbazar.hu oldalon megjelenő ingatlanokat, saját tapasztalatait, kutatásait osztja meg, illetve a témában közzétett más publikációkra is reagál, azok közül szemezget. Műfajánál fogva blogunk személyesebb hangvételű és szubjektív nyelvezetű, de természetesen megmarad a szakmaiság. A szöveges tartalmak kommentelhetőek, reményeink szerint intenzív interakciót indítanak majd be. A szöveges és fotókkal illusztrált tartalom mellett az Ingatlanbazar.hu blogja hirdetési felületet is kínál partnerei számára, mely lehetőséget biztosít egy-egy ingatlanhálózat, illetve -iroda ismertségének növeléséhez, ingatlankínálatának prezentálásához.
Milyen fejlesztéseket hajtottak végre mostanában, vagy szándékoznak a közeljövőben?
Az egyik legfontosabb fejlesztésünk a már említett kereső optimalizálása, a hirdetési paraméterek szűkítése. A gyorsabb keresést segíti továbbá az „olcsó, sürgős” kulcsszavak alapján az ingatlanhirdetések kilistázási lehetősége. Az adatlapi oldalon megjelenő térképes információk a meghirdetett ingatlan közelében található legfontosabb intézmények, boltok, szolgáltatók, parkolási és közlekedési lehetőségek megjelenítésével segíti az ingatlankeresőket a tájékozódásban, valamint a döntésben.
2015-ben is fókuszba kerülnek a fejlesztések, hisz a folyamatos kereső- ill., felhasználóbarát megoldások fokozhatják látogatóink komfortérzetét, hirdetőink kényelmét a mindennapi munkájuk során. Legyen szó akár a keresőről, vagy a hirdetési adminisztrációs felületről. Tekintettel arra, hogy látogatóink negyede mobilról érkezik, ezen az eszközön elérhető fejlesztést élesítünk a közeljövőben felhasználóink számára.
Mit üzenne a MIOSZ-on keresztül az ingatlanközvetítőknek?
Először is köszönöm partnereinknek a bizalmat az Ingatlanbazar.hu hirdetési oldal iránt, és az építő jellegű észrevételeket, amivel támogatják napi munkánkat. Bízunk benne, hogy továbbra is a szakportálokat részesítik előnyben az ingatlanértékesítés, -kiadás során. Természetesen továbbra is várjuk javaslataikat, kéréseiket, hisz nekik, illetve ügyfeleik és potenciális vevőjelöltjeik számára fejlesztjük, üzemeltetjük oldalunkat.
Tudjuk hogy vannak olyan ingatlanközvetítők, akik esetleg időhiány miatt napi szinten kevesebb időt tudnak fordítani az egyes hirdetéseikre az oldalunkon, így különösen az ő figyelmükbe ajánlanám kényelmi szolgáltatásunkat; az automatikus kiemelés modult, ami szintén segítheti, megkönnyíti munkájukat.
A 2015-ös évre sok megbízást, jó ügyfeleket, és nem utolsó sorban magas szerződéskötés- és tranzakció számot kívánok az Ingatlanbazar.hu csapata nevében.
szerző: Máté Péter
Kommentek
https://www.miosz.hu
Cookie
COOKIE BEÁLLÍTÁSOK
Weboldalunk az alapvető működéshez szükséges cookie-kat használ. Szélesebb körű fukcionalitáshoz marketing jellegű cookiekat engedélyezhet, amivel elfogadja az Adatkezelési tájékoztatóban foglaltakat.
Kommentek