Sikerekben és tranzakciókban gazdag 2016-os esztendőt kívánunk minden olvasónak !
Idei első cikkünket a visszatekintésnek szeretnénk szentelni. Sorra vesszük a főbb témákat, amik meghatározták a 2015-ös évet, és iránymutatást adhatnak az idei évre is.
Cikkeinkben egész évben próbáltunk beletekinteni az ingatlanpiac minden szegmensébe. Ennek megfelelően hírt adtunk a nagy ingatlanhirdetési portálok aktualitásairól.
Megismerhettünk az ingatlan.com üzleti filozófiáját, megtudhattuk a bankráció felvásárlásának a hátterét és az egyik legnagyobb port kavart interjúnkban megkérdeztük a com tulajdonosát az oldalukon található „Ingatlanközvetítők kíméljenek” opcióról.
Bemutatkozott nálunk az ingatlanbazár.hu is, akik egy nyári cikkben kifejtették a véleményüket a szakmán belüli etikusságról is. Több ingatlanhirdetési portál képviselője elemezte a Jófogás és az OLX magyarországi paktumát.
A MIOSZ mindig örömmel üdvözli a piacon az ingatlanberuházásokat, ennek jegyében mutattuk be az év elején a SIDI Angel lakóparkot is.
Kiemelt szerepet kapott 2015-ben a honlapunkon az etikusság és az etikusingatlanos.hu brand is, ami a tavalyi Lakásbörzén debütált a szakma előtt. Ebben a témában megszólaltattuk a ingatlanközvetítői piac jeles képviselőit is. Elmondta nálunk a véleményét Sobel Péter (Belváros Ingatlanhálózat), Szalay Kinga (Duna House), Kovács Tibor (Immo1 Ingatlan) és Halama Orsolya (City Cartel) is. Mivel a MIOSZ minden körülmények között nagy hangsúlyt fektet a szakmaiasságra is, ezért ezt az attitűdünket szerettük volna a cikkeinken keresztül is hirdetni.
Egy júliusi összefoglaló cikkünkben a szakma képviselőitől kércdeztük meg, hogy szerintük „Kinek kellene az ingatlanközvetítésben dolgoznia?”, illetve arra is kíváncsiak voltunk, hogy hogyan látják az ingatlanközvetítés jövőjét.
A szakmaiasság jegyében vigyázó szemünket egész évben a piacon tartottuk, és folyamatosan körbenéztünk egy-egy földrajzi terület ingatlanpiacán. Mögénéztünk a KSH adatainak is, melyek egyes médiumok elemzésekben sötét képet festettek a budapesti agglomeráció helyzetéről. Ezeket az elemzéseket cáfolták meg nálunk a dél-budai, a dél-pesti, észak-pesti és észak-budai ingatlanközvetítő irodák képviselői.
A MIOSZ elnökének, a nemrégiben a VOSZ által kitüntetett Osadcow Gergelynek a segítségével a dél-pesti régiót külön is nagyító alá tettük. A piac figyelése nem koncentrálódott kizárólag a fővárosra, hanem megvizsgáltuk a győri, szegedi, nyíregyházi piacot is, feltárva azok specifikumait.
Sobel Péter segítségével (Belváros Ingatlan hálózat) körbenéztünk a belvárosi ingatlanpiacon is.
Az ingatlanpiac jelentős szegmense az albérletpiac is, amelyben 2015-ben szintén izgalmas folyamatok mentek végbe. A bérleti díjak elszállásáról, és a megoldási lehetőségekről kérdeztük a fővárosi és a vidéki (Debrecen, Pécs, Győr) specialistákat. A 2015-ös év egyik legnagyobb felháborodást keltő firkálmánya az Indexen megjelent cikk volt, ami az objektivitás legkisebb látszatát is kerülve, félinformációk alapján döngölte földbe az ingatlanközvetítői szakmát.
Természetesen emellett nem mehettünk el szó nélkül, és több cikkünkben is a szakma képviselőinek adtuk meg a lehetőséget, hogy kifejtsék a véleményüket, ezzel billentve helyre az objektivitás mérlegét. Az ősz derekán megrendezésre került újabb Lakásbörzén az ingatlanközvetítés nagyágyúi elemezték a piac helyzetét, és adtak prognózist is a 2016-os évre. Mint ahogy összefoglaló cikkünkből is kitűnik, izgalmas évet tudhatunk magunk mögött, és ahogy a legutóbb említett cikk is mutatja, hasonlóan mozgalmas év vár ránk idén is.
Ezt a prognózist erősíti a Kormány döntése a lakásépítések ÁFÁ-jának csökkentéséről, a CSOK és a családtámogatási programok beindítása. Természetesen ezekről, és a piac minden jelentős rezdüléséről be fogunk számolni 2016-ban is.
Kérjük kedves olvasóinkat, hogy a hozzászólásaikkal segítsék munkánkat! Kérjük mondják el, hogy melyik cikket tartották a legérdekesebbnek 2015-ben, illetve hogy milyen témákról szeretnének riportokat olvasni 2016-ban!
Sikeres évet kíván mindenkinek a MIOSZ!
Szerző: Máté Péter
Kommentek