Kedves Kollégák!
A NAV február elején kiküldött, 101 pontos Pmt. kérdőíve egyértelművé tette: a pénzmosás megelőzésére és a törvényi kötelezettségekre vonatkozóan valós szakmai felelősséget vár el az ingatlanközvetítőktől.
A Pmt. kötelezettségek teljesítése így egyre inkább komplex, működési kockázatokat magában hordozó feladattá vált.
A Magyar Ingatlanközvetítők Országos Szövetsége (MIOSZ) azért dolgozik, hogy tagjai jogbiztonságban, naprakész információkkal és működő rendszerekkel végezhessék tevékenységüket – nemcsak a Pmt., hanem a GDPR, a Panasztörvény és más kötelezettségek területén is.
Ennek a munkának egy kiemelt mérföldkövéhez érkeztünk, hiszen legújabb fejlesztésünk eredményeként
bevezetésre került a MIOSZ Adminban a digitális Pmt. ügyfél-adatrögzítés
Ennek kapcsán elméleti és gyakorlati Pmt. előadást tartunk, amelynek célja, hogy:
- áttekintsük a Pmt. (Pénzmosás elleni törvény) alapjait, különös tekintettel a kezdeti teendőkre, a szükséges regisztrációkra és a kapcsolódó nyomtatványokra,
-
rendszerezzük és példákon keresztül bemutassuk az ügyfél-átvilágítási kötelezettségeket (alacsony, átlagos és magas kockázati szintek szerint),
-
valamint részletesen ismertessük a MIOSZ Admin rendszerében elérhető új digitális Pmt. modult és annak gyakorlati alkalmazását.
Mit jelent a digitális Pmt. ügyfél-átvilágítási modul a gyakorlatban?
- Az elektronikus szerződéskötést és a Pmt. ügyfél-átvilágítást egyetlen integrált digitális folyamatba szerveztük.
- A modul az elektronikus szerződéskötés része.
- Automatikus ellenőrzést végez a Kit. szerinti szankciós listán.
- Lépésről lépésre végigvezeti az üzletkötőt a szabályos adatrögzítési folyamaton.
- Kizárólag az adott ügyleti szituációhoz tartozó releváns kérdéseket jeleníti meg.
- A törvény által elvárt adatrögzítés lezárást követően a MIOSZ Admin automatikusan elkészíti a szükséges nyilatkozatokat.
- Az ügyfélátvilágítási nyilatkozatokat, személyes okmányok másolatait valamint a további csatolt dokumentumokat rendszerezetten tárolja a rögzített ingatlan dokumentumtárában.
ISMÉTELD ÁT TUDÁSOD ÉS ISMERD MEG A MIOSZ ÚJ DIGITÁLIS PMT. ÜGYVÉL-ÁTVILÁGÍTÁSI MODULJÁT!
Ez valódi segítség a törvényi megfelelésben - nem elméleti iránymutatás, hanem napi szinten alkalmazható megoldás!
Előadó:
Konrád Mónika - Hálózatfejlesztési vezető
Az előadás második felében elmondjuk, hogy a megbízási szerződés típusok közül mikor és melyiket érdemes / kell használni:
- Ne egy típusú "Megbízási szerződés" nyomtatvánnyal akarjunk az ügyfelekkel szerződni, a különböző jellegű ingatlanokra (lakó, ipari, új építésű, stb...).
- Minden típusú, jellegű ingatlannak megvan a sajátságos jellemzője, ami alapján a "Megbízási szerződéseknek" is különbözniük kell.
- Melyek azok a lényeges pontok ami alapján eldöntheted, milyen szerződéstípust használj?
- Milyen szerződéstípust használjunk amikor extra szolgáltatásokat (pl.: műszaki állapotfelmérés, energetikai tanúsítvány elkészítése, profi fotós, 3D virtuális séta, home staging, stb...) vállalunk be a megbízás és az értékesítés érdekében.
- Nem lakó ingatlanok (pl.: ipari ingatlan, raktár, csarnok, telek, stb...) esetében vajon megfelelő az általános megbízási szerződés vagy erre kialakított speciális megbízási szerződést kell használni?
- Bérbeadások esetén milyen megbízási szerződés típusokat érdemes használni?
- Vajon egy kiadó kereskedelmi (pl.: iroda, üzlet, stb...) vagy ipari ingatlanra (pl.: raktár, csarnok, stb...) megfelelő egy általános bérbeadási megbízási szerződés?
- Milyen jelentősége van a minimum ár megadásának a megbízási szerződésbe?
Előadó:
Köles Zoltán - MIOSZ főtitkár
Az előadás legvégén pedig bemutatjuk, hogy az elektronikus megtekintési nyilatkozat milyen jogi és élethelyzetekre nyújt megoldást:
- Előfordult már veletek, hogy az érdeklődőtök először csak a környéket szeretné megnézni?
- Ki szoktátok adni előre az ingatlan pontos címét a kereső ügyfélnek?
- Fel szoktatok venni a lakóhelyetektől távoli ingatlant is eladásra? Ennek a bemutatása hogy történik?
- Szoktatok emlékeztető SMS-t küldeni a megtekintőnek?
- Mit csináltok ha a megtekintő nem akarja megadni a személyes adatait és nem akarja aláírni a megtekintési nyilatkozatot?
- Hogyan oldjátok meg igazolható módon az érdeklődők adatkezelési tájékoztatását?
- Van-e egyáltalán ingatlankeresők részére írt adatkezelési tájékoztatótok?
Ezekre mind megoldást nyújt a MIOSZ ADMIN-ban elérhető elektronikus megtekintés nyilatkozat funkció!
Előadó:
Köles Zoltán - MIOSZ főtitkár
Az előadás helye és ideje:
Miskolc, Szentpáli u. 1. - Borsod-Abaúj-Zemplén Vármegyei Kereskedelmi és Iparkamara
III. emeleti 301. számú tárgyalóterem
2026.03.24. (kedd), 10:00 - 13:00
Az előadáson való részvétel díjai:
MIOSZ tagok számára: ingyenes
Normál részvételi díj: 5 500 Ft / fő (nem MIOSZ tagok)
Páros jegy díja: 9 000 Ft / 2 fő
Amennyiben a részvételt követően csatlakozol a MIOSZ-tagsághoz, a részvételi díj teljes árát visszatérítjük.