A NAV 101 pontos Pmt. kérdőíve egyértelművé tette: a hatóság az ingatlanközvetítőktől valós szakmai felelősséget és tudatos megfelelést vár el a pénzmosás megelőzésével, valamint a jogszabályi kötelezettségek teljesítésével kapcsolatban.
A Pmt. előírásainak való megfelelés mára egyre összetettebb feladattá vált, amely jelentős működési és megfelelési kockázatokat is magában hordoz.
A Kereskedelmi és Iparkamara támogatásával és szakmai ajánlásával megvalósuló képzés célja, hogy az ingatlanszakma szereplői gyakorlati, azonnal alkalmazható tudást kapjanak a jogszabályi megfelelés biztonságos és hatékony teljesítéséhez.
A Magyar Ingatlanközvetítők Országos Szövetsége (MIOSZ) tagjai számára olyan technikai és jogi hátteret biztosít, amely lehetővé teszi, hogy tevékenységüket jogbiztonságban, naprakész szakmai információk mellett, folyamatosan fejlődő információs rendszerek támogatásával végezhessék.
A rendszer támogatást nyújt az ingatlanközvetítők számára többek között a GDPR, a Panasztörvény, valamint a Pmt. előírásainak gyakorlati alkalmazásában is.
Ismerje meg a Pmt. digitális ügyfél-adatrögzítés lehetőségeit
Vegyen részt elméleti és gyakorlati Pmt. előadáson, amelynek célja, hogy:
- áttekintse a Pmt. (Pénzmosás és Terrorizmus finanszírozása elleni törvény) alapjait, különös tekintettel a kezdeti teendőkre, a szükséges regisztrációkra és a kapcsolódó nyomtatványokra,
-
rendszerezze tudását, példákon keresztül bemutatjuk az ügyfél-átvilágítási kötelezettségeket (alacsony, átlagos és magas kockázati szintek szerint),
-
valamint részletesen ismertetjük a MIOSZ Admin rendszerében elérhető új digitális Pmt. modult és annak gyakorlati alkalmazását.
Mit jelent a Pmt. digitális ügyfél-átvilágítási modul a gyakorlatban?
- Az elektronikus szerződéskötést és a Pmt. ügyfél-átvilágítást egyetlen integrált digitális folyamatba szerveztük.
- A modul az elektronikus szerződéskötés része.
- Automatikus ellenőrzést végez a Kit. szerinti szankciós listán.
- Lépésről lépésre végigvezeti az üzletkötőt a szabályos adatrögzítési folyamaton.
- Kizárólag az adott ügyleti szituációhoz tartozó releváns kérdéseket jeleníti meg.
- A törvény által elvárt adatrögzítést követően a MIOSZ Admin automatikusan elkészíti a szükséges nyilatkozatokat / dokumentációt.
- Az ügyfélátvilágítási teljes dokumentációt valamint a további csatolt dokumentumokat rendszerezetten tárolja a rögzített ingatlan dokumentumtárában.
- 8 év adatmegőrzést biztosítunk.
Előadó:
Konrád Mónika
Hálózatfejlesztési vezető
ISMÉTELD ÁT TUDÁSOD
ÉS
ISMERD MEG A MIOSZ ÚJ DIGITÁLIS PMT. ÜGYVÉL-ÁTVILÁGÍTÁSI MODULJÁT!
Ez valódi segítség a törvényi megfelelésben - nem elméleti iránymutatás, hanem napi szinten alkalmazható megoldás!
Az előadás második felében a megbízási szerződés típusokat vizsgáljuk meg, mikor és milyen szerződést érdemes használni:
- Ne egy típusú "Megbízási szerződés" nyomtatvánnyal akarjunk az ügyfelekkel szerződni, a különböző jellegű ingatlanokra (lakó, ipari, új építésű, stb...).
- Minden típusú, jellegű ingatlannak megvan a sajátságos jellemzője, ami alapján a "Megbízási szerződéseknek" is különbözniük kell.
- Melyek azok a lényeges pontok ami alapján eldöntheted, milyen szerződéstípust használj?
- Milyen szerződéstípust használjunk amikor extra szolgáltatásokat (pl.: műszaki állapotfelmérés, energetikai tanúsítvány elkészítése, profi fotós, 3D virtuális séta, home staging, stb...) vállalunk be a megbízás és az értékesítés érdekében.
- Nem lakó ingatlanok (pl.: ipari ingatlan, raktár, csarnok, telek, stb...) esetében vajon megfelelő az általános megbízási szerződés vagy erre kialakított speciális megbízási szerződést kell használni?
- Bérbeadások esetén milyen megbízási szerződés típusokat érdemes használni?
- Vajon egy kiadó kereskedelmi (pl.: iroda, üzlet, stb...) vagy ipari ingatlanra (pl.: raktár, csarnok, stb...) megfelelő egy általános bérbeadási megbízási szerződés?
- Milyen jelentősége van a minimum ár megadásának a megbízási szerződésbe?
Valamint az elektronikus megtekintési nyilatkozat milyen jogi és élethelyzetekre nyújt megoldást:
- Előfordult már veletek, hogy az érdeklődőtök először csak a környéket szeretné megnézni?
- Ki szoktátok adni előre az ingatlan pontos címét a kereső ügyfélnek?
- Fel szoktatok venni a lakóhelyetektől távoli ingatlant is eladásra? Ennek a bemutatása hogy történik?
- Szoktatok emlékeztető SMS-t küldeni a megtekintőnek?
- Mit csináltok ha a megtekintő nem akarja megadni a személyes adatait és nem akarja aláírni a megtekintési nyilatkozatot?
- Hogyan oldjátok meg igazolható módon az érdeklődők adatkezelési tájékoztatását?
- Van-e egyáltalán ingatlankeresők részére írt adatkezelési tájékoztatótok?
Előadó:
Köles Zoltán
MIOSZ főtitkár
Az előadás helye és ideje:
Fejér Vármegyei Kereskedelmi és Iparkamara
Székesfehérvár, Hosszúsétatér 4-6.
2026.03.20. (péntek), 10:00 - 13:00
Az előadáson való részvétel díjai: