1. Mi történik most a piacon?
- Az elmúlt 2 év ingatlanpiaci változásai
- Támogatott hitelkonstrukciók, vissza nem térítendő támogatások hatásai hatása
- kamatkörnyezet
- befektetői aktivitás csökkenése
- egyre több eladó ingatlan
Kínálati piacon, túlárazott ingatlanoknál az ingatlanosnak látnia kell, kiben milyen finanszírozási lehetőség van, hogy ne csak gereblyézze a vizet…
2. Miért tűnnek el az ingatlanbefektetők?
Slide pontok:
1️⃣ Magas kamatkörnyezet
- hitelből kevesebb befektetés
2️⃣ Airbnb visszaesés
- Szigorúbb szabályok és lakóközösség beli ellenállások
3️⃣ állampapír alternatíva
- kockázatmentes hozam
4️⃣ bizonytalan szabályozás
- bérleti piac változása
A befektetők nem tűntek el, csak más felé fordulnak
3. Megéri-e még ingatlanba fektetni?
Mikor éri meg befektetni?
✔ ha jó a finanszírozás
✔ ha felújítás után kiadható
✔ ha jó áron lehet megvenni
A jó finanszírozás döntheti el a befektetés sikerét.
4. OSP – jobb lehet így az ingatlanbefektetés?
Mi az OSP?
- speciális finanszírozási modell
- befektetéshez is
Mit jelent ez?
✔ kisebb kezdőtőke
✔ jobb megtérülés
✔ több ingatlan lehetősége (OSP+ piaci hitel)
Fontos:
Az ingatlanosnak ezt tudnia kell felismerni melyik ingatlan és melyik ügyfél jó OSP-re.
Nagyon sok felesleges ingatlanos munkaóra és mutatás van abban, ha nem tudja felmérni.
5. Ha megvette a lakossági ügyfél – miből újít fel?
Felújítási finanszírozás:
KEHOP
- energiahatékonysági támogatás
- korszerűsítés
- zöld felújítás
- Kamatmentes hitellel kombinálva
VOP
- lakossági felújítási támogatás
- kedvező finanszírozás
Mit jelent ez az ingatlanosnak?
Rossz állapotú ingatlant is el lehet adni, hiszen a vevő tud ingyen felújítani
Viszont home staging-nek csak az egyik használható, mert a másik tiltja 5 évig az eladást.
6. Miért van több eladó, mint vevő?
1️⃣ kiváró vevők
2️⃣ befektetők csökkenése
3️⃣ magas árak
4️⃣ bizonytalan gazdasági helyzet
A finanszírozás jó és testreszabott egyedi megoldása növeli a vevőszámot,
mert milliókat spórolhat a futamidő alatt
7. Hogyan teremts havi 240.000 Ft passzív jövedelmet?
Egy ingatlanos bevételi forrásai:
- jutalék
- ajánlói díj
- finanszírozási együttműködés – amire itt fókuszálunk!
8. Mit kap az ingatlanos?
✔ dedikált hitelszakértő
✔ gyors ügyfélkezelés
✔ helpline
✔ mail támogatás
✔ minden kérdésben segítség
Az ingatlanosnak nem kell banki szakértőnek lennie
– csak hívnia a dedikált embert.
„Az ingatlanpiac nem lassult le – csak átalakult.”
Aki érti:
✔ a finanszírozást
✔ a felújítási lehetőségeket
✔ a befektetői logikát
→ több üzletet fog kötni.
Előadók:
Bodocz Róbert és Várkonyi Ádám
A webinár ingyenes, de regisztrációhoz kötött!
Jelentkezés