Lakáseladás gyorsan? – társasházi buktatók és megoldások

Az ingatlanközvetítők gyakran ütköznek nehézségekbe a lakáseladások során, amikor a társasházakról szeretnének információt szerezni. Sokszor az eladó sem tudja a választ azokra a kérdésekre, amiket egy-egy körültekintőbb vevő bizony fel fog tenni.
A magasabb értékű ingatlanoknál egyre jellemzőbb, hogy a vevők nem csak kérdeznek, hanem okiratokkal alátámasztva szeretnék megkapni a válaszokat.
Az eladási időt jelentősen le lehet rövidíteni, ha az ingatlanos előzetesen utánajár a legfontosabb kérdéseknek és a vevőket kész válaszokkal, professzionális kiajánló mappával várja. 

Szilber Szilvia társasházi szakértő, közös képviselő, aki örömmel működik együtt az ingatlanosokkal azért, hogy az általa kezelt társasházakban ingatlant vásárlók minél tájékozottabbak legyenek.

Az előadásából a résztvevők megtudhatják, hogy a társasházi iratok kusza rengetegéből milyen információkat érdemes kigyűjteni, aminek köszönhetően eladói és vevői oldalon is elérheti az ingatlanközvetítő ügyfelei elégedettségét.

 

Ezekre a kérdésekre kaphatsz választ a képzésen:

  • mik a legfontosabb társasházi tényezők, amik befolyásolják a lakás értékét?

  • mit tegyél, hogy az eladó elfogadja az általad javasolt reális árat? 

  • milyen dokumentumokat kell beszerezni a gyors eladáshoz?

  • milyen információkat érdemes kigyűjteni ezekből a társasházi dokumentumokból?

Az előadás végén szó lesz arról is, hogy az átlagos vevőt hogyan tudod úgy lenyűgözni, hogy legközelebb biztosan Te juss az eszébe, ha valaki ingatlanos ajánlást kér tőle.

 


A képzés második részében: 

GYAKORLATI MŰSZAKI TUDNIVALÓK HALADÓ INGATLANOSOKNAK

 

Ingatlanközvetítőként a profizmusod már ott megmutatkozik, amikor beszélgetni kezdesz az ingatlanról a tulajdonossal.

Célirányos kérdéseket teszel fel annak érdekében, hogy minél teljesebb képet kapj az ingatlanról, hogy ez alapján minélpontosabb tudd meghatározni az ingatlan értékét. 

De mik is ezek a kérdések ???

Többek között műszaki ismeretekre is szükséged van. 

  • fontos tudni már az elején , hogy a pl. a konvektoros fűtést milyen alternatív megoldásokra lehet lecserélni, és azoknak mik a feltételei 
  • meg kell állapítanod, hogy a villamos vezetékek milyen minőségűek, és meddig bővíthető a lakás áram kapacitása.
  • kell-e érintésvédelmi tanúsítványt készíteni az eladáshoz, vagy nem.

Ha elmulasztod a társasház műszaki állapotát megvizsgálni, és azon belül a lakásét, akkor előfordulhat, hogy csak az eladás pillanatában derül ki olyan tényező, ami megakasztja az értékesítést - ez pedig veszteség mind az eladó, mind a közvetítő számára!

Az előadáson megvizsgáljuk, hogy milyen műszaki szempontokat veszünk figyelembe társasházi lakás értékelése / megbízásba vétele esetén.

  • Milyen alap infokat kell beszerezned ?
  • Honnan tudod beszerezni az információkat ?
  • Mit vizsgálj meg ingatlanon belül / ingatlanon kívül ?
  • Milyen tipikus hibákat láthatsz, azok honnan eredhetnek ?
  • Mely részek igénylik felújítást ?
A kérdésekre a választ Ács Attila okleveles építő üzemmérnök fogja megadni, aki közel három évtizedes gyakorlattal rendelkező műszaki szakember, és rendszeresen oktat, és támogat ingatlanértékesítőket.
 

Az előadás után magabiztosan, műszaki ismeretekkel felvértezve távozhatsz, és nyűgözheted le a megbízóidat, akik elfogadják szakmai véleményed, és ezzel irányítani tudod az értékesítést. 

 

Etikus ingatlanosoknak a képzés 7 kredit pont értékű.

 

Helyszín: 1126 Budapest, Orbánhegyi út 14.

Időpont: 2024.02.20. 9.30 - 15.30

Normál jegyár: 14.900 Ft 

(kedvezmények alul)

 


Kedvezmények:

  • Etikus ingatlanosoknak 02.14-ig: 11.920 Ft, (utána 13.400 Ft)
  • Mioszosoknak: 13.400 Ft
  • Páros jegy: 23.840 Ft

 

 

https://www.miosz.hu